为进一步加快城市更新步伐，拓宽房屋征收补偿安置渠道，满足人民群众多样化安置需求，保障被征收人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，根据国家相关法律法规政策规定，结合我市实际，沁阳市住房和城乡建设局起草了《新建焦作至平顶山铁路项目沁阳段房屋征收产权调换房票安置实施办法》（征求意见稿），现向社会公开征求意见，欢迎社会各界提出意见建议。

一、公开征集意见时间：2025年11月5日至12月4日

二、意见反馈渠道如下：

1、电子邮箱：jwbgs5691654@163.com

2、通讯地址：沁阳市交通大厦六楼

3、联系电话：0391-5699362

附件：《新建焦作至平顶山铁路项目沁阳段房屋征收产权调换房票安置实施办法》（征求意见稿）.pdf

          《新建焦作至平顶山铁路项目沁阳段房屋征收产权调换房票安置实施办法》（征求意见稿）起草说明.pdf

沁阳市住建局

2025年11月5日

征求结果反馈：

截至目前，我局共收到社会各界反馈的意见建议14个。具体相关意见、采纳及回复情况如下：

相关意见

1、公告显示砖混，框架结构置换1:1置换后又有每平方米700元补偿，然而在安置房计算又出现了安置房面积×安置房权益价格2600元/㎡是什么意思？不是1:1无差价置换吗？请解释一下！

2、砖混结构房屋200平方，按房票安置方式，1:1  置换安置房价格怎样计算？

3、因为我们都是农村拆迁户，建委领导是否政府房产超市将城西的“丰庆新城，御林枫苑”纳入到拆迁安置范围内！一者距里村近，有利于村民的农田耕作，二者购房价格不太高，村民容易接受，能减轻村民负担！产权都农民来说不算是个事儿！万望领导们为拆迁安置的村民提供方便！在此衷心的感谢为沁阳高铁站辛苦忙碌的领导们！！！

4、里村拆迁户希望将“丰庆新城和御林枫苑”纳入政府房产超市内！我们不在乎大小产权的关系！只想换到住的起的房子！望领导们关心！

5、12.4日公示期马上就要过了！强烈要求政府将“丰庆新城，御林枫苑”纳入房票购房的政府房产超市！让拆迁户买上买得起的房子！离自己的耕地更近一些！我们不在乎产权如何！价格才是底层拆迁户关心的最大因素！因为你们给的定价2600元/平方米跟大产权房的价格悬殊不是底层拆迁户能承受的！甚至于买过房就会进入因为买房而贫困交加！领导们应该这样的初衷吧？恳请领导们关心一下最底层的老百姓！感谢了！

6、沁阳高铁西站王曲里村拆迁要求！要求将“丰庆新城，御林枫苑”纳入政府房产超市！

7、问题：目前该项目处于什么阶段，是否已经启动，征收和拆迁范围内的村民可以从哪些渠道了解信息。

建议：市政府、相关部门、村委会或集体经济组织、村民小组向村民明确告知获取信息的渠道，并及时告知该项目进展。

8、问题：该文件目前仅在沁阳市人民政府网站征求意见，而没有任何部门告知村民查询渠道，村民基本从未使用过该网站，此种征求意见的方式单一且无法有效收集村民意见。

建议：将征求意见稿在被征收、拆迁范围内张贴并由村委会或集体经济组织、村民小组向村民明确告知可以反映意见及反映渠道，最大程度保证村民可以接触到改为文件，可以发表意见。

9、问题：该文件目前仅为征求意见，还是已经在进行方案拟定后的公告，二者为不同的程序，请进行明确，并按照征收程序严格执行。

10、搬迁费、过渡期安置费均以户为标准不合理、不切合实际。每户村民享有的宅基地面积、房屋建筑面积、家庭人口等均不同，以户为单位支付过渡期安置费无法满足家庭人口数多的村民需要。

11、文件中缺少对空调、热水器、宽带等改移补助费，购房补助费。

12、产权调换采用6+6支付过渡期安置费的方式，是否能够保证在此期限内，村民可以实现入住。

13、关于产权调换安置

（1）没有对宅基地使用权进行补偿。

（2）房屋评估价格怎么折合到补偿里，文件中没有体现。

（3）腾空交房的奖励费用过低。

（4）购买产权调换房屋的单价是否高于补偿单价，文件中并未明确。

（5）什么时间公布房源信息。

14、结合文件第十六条、第十七条、第十八条规定，该政策限制村民的补偿款只能购买一套商品房，且金额需要达到票面金额的90%，只有达到该比例，才能申请支付剩余补偿款。

补偿款为个人财产，公民有权选择购买的套数和支付房款，此规定属于限制公民权利，在缺少法律法规明确规定的情况下，政府制定的政策不得限制公民权利，不得为了消化本地闲置房源，强制被征收人消费。若一套房源价格超过票面金额的90%，说明房源单价远高于补偿单价，此规定有失公允，让村民失去了较大面积的宅基地使用权和房屋所有权，还需要花费更高的价格购买商品房，无法改善生活，而且不符合先补偿后搬迁的国家政策要求。

采纳及回复情况：

问题1和2已电话回复反映人进行解释沟通。

问题3-6不予采纳，理由是丰庆新城和御林枫苑均为小产权房，不能办理产权登记，不符合安置房规定，且后遗症大。如极个别群众确有实际困难的，建议由所属乡镇街道商工作专班“一事一议”解决。已在邮箱进行回复。

问题7-14不予采纳，就反映人提出问题逐条进行解释，并在邮箱进行回复。

2025年12月12日